# Score-Immo

> Score-Immo est une plateforme française d'analyse de biens immobiliers à partir de données publiques et ouvertes, conçue du côté de l'acheteur. Une annonce compatible peut être analysée en environ 30 secondes. Le rapport affiche un score sur 100, sa couverture et les sections disponibles pour le bien.

## Produit

- [Score-Immo - Accueil](https://score-immo.fr/) : analyse d'une annonce immobilière compatible
- [Application](https://app.score-immo.fr/app) : l'outil d'analyse en direct
- [À propos](https://score-immo.fr/a-propos) : identité, mission et éditeur
- [Méthodologie](https://score-immo.fr/methodologie) : sources, calcul du score, couverture et limites
- [Baromètre immobilier](https://score-immo.fr/barometre) : échantillon daté de fiches publiées
- [Tarifs](https://score-immo.fr/tarifs) : démo complète gratuite, puis rapport personnalisé dès 2,99 euros
- [Exemple complet de rapport](https://score-immo.fr/exemple-rapport) : démo entièrement fictive en HTML, avec score détaillé et limites. Aucun rapport client publié.
- [Outils gratuits](https://score-immo.fr/pages/outils) : 4 calculateurs (frais de notaire, capacité d'emprunt, mensualité de crédit, rendement locatif)

## Sources et limites

La [méthodologie](https://score-immo.fr/methodologie) décrit la disponibilité et l’usage de chaque source. Le nombre de sources ou d’articles n’est pas une preuve de qualité du bien.

- DVF : transactions passées et comparables, pas une expertise de valeur ni une économie garantie.
- ADEME : diagnostics à rapprocher du logement ; une classe déclarée ne doit pas être mélangée avec les mesures d’un diagnostic voisin.
- Géorisques : zonages et risques disponibles, portée communale ou parcellaire selon la donnée. Catégorie inconnue : à vérifier.
- INSEE et géographie administrative : population et indicateurs lorsqu’ils sont disponibles ; aucune demande locative déduite du seul taux de locataires.
- Géoportail de l’urbanisme, IGN et BAN : localisation et documents ; le zonage ne constitue pas un certificat de constructibilité.
- OpenStreetMap et Éducation nationale : équipements et établissements répertoriés.
- DGFIP : taux fiscaux communaux ; le montant de taxe du logement nécessite l’avis fiscal ou sa base imposable.
- Bruit : pas de décibels inventés depuis la distance d’un arrêt. Qualité de l’air ATMO non intégrée au score courant.

Les loyers hypothétiques, taxes simulées et actualités ne contribuent pas au score. Les rapports clients restent privés. Le Baromètre suit son propre périmètre de publication et ne donne pas accès aux rapports complets privés.

## Guides et analyses sélectionnés

### Guides thématiques
- [Frais de Notaire 2026 : Calcul, Simulation et Astuces](https://score-immo.fr/blogs/guides/frais-notaire-calcul-simulation-astuces)
- [DPE Classes Énergétiques : Comprendre de A à G en 2026](https://score-immo.fr/blogs/guides/dpe-comprendre-classes-energetiques)
- [Négocier Prix Immobilier 2026 : Guide Complet](https://score-immo.fr/blogs/guides/negocier-prix-bien-immobilier-guide-complet)
- [Prêt Immobilier 2026 : Taux, Durée et Capacité d'Emprunt](https://score-immo.fr/blogs/guides/pret-immobilier-taux-duree-capacite-emprunt)
- [Premier Achat Immobilier : 10 Erreurs à Éviter](https://score-immo.fr/blogs/guides/premier-achat-immobilier-erreurs-eviter)
- [Compromis de Vente : Guide Complet pour l'Acheteur](https://score-immo.fr/blogs/guides/compromis-vente-acheteur-guide)
- [Visite Immobilière : Checklist des 30 Points à Vérifier](https://score-immo.fr/blogs/guides/visite-immobiliere-checklist-points-verifier)
- [Acheter à Deux : PACS, Indivision, SCI](https://score-immo.fr/blogs/guides/acheter-seul-deux-pacs-indivision-sci)
- [Copropriété : Charges, PV et Pièges](https://score-immo.fr/blogs/guides/copropriete-charges-pieges-detecter-achat)
- [DPE F : Faut-il Acheter une Passoire Thermique ?](https://score-immo.fr/blogs/guides/acheter-bien-classe-dpe-f-2026)
- [Données DVF : Utiliser les Prix de Vente Réels](https://score-immo.fr/blogs/guides/donnees-dvf-utiliser-prix-vente-reels)
- [Estimation Immobilière : 5 Méthodes](https://score-immo.fr/blogs/guides/estimation-immobiliere-methodes-juste-prix)
- [Analyser une Annonce Immobilière Comme un Pro](https://score-immo.fr/blogs/guides/analyser-annonce-immobiliere-comme-pro)
- [Investissement Locatif 2026 : Rentabilité et Fiscalité](https://score-immo.fr/blogs/guides/investissement-locatif-rentabilite-fiscalite-villes)
- [Offre d'Achat Immobilier : Modèle et Stratégie de Prix](https://score-immo.fr/blogs/guides/offre-achat-immobilier-modele-conseils-strategie)
- [Acheter Appartement avec Travaux : Budget et Aides](https://score-immo.fr/blogs/guides/acheter-appartement-travaux-budget-aides)
- [Acheter dans l'Ancien ou le Neuf : Comparatif](https://score-immo.fr/blogs/guides/acheter-ancien-neuf-comparatif-complet)

### Prix par ville
- [Prix Immobilier Lyon 2026](https://score-immo.fr/blogs/villes/prix-immobilier-lyon-analyse-arrondissement)
- [Prix Immobilier Paris 2026](https://score-immo.fr/blogs/villes/prix-immobilier-paris-marche-plancher)
- [Prix Immobilier Marseille 2026](https://score-immo.fr/blogs/villes/prix-immobilier-marseille-arrondissements-perspectives)
- [Prix Immobilier Bordeaux 2026](https://score-immo.fr/blogs/villes/prix-immobilier-bordeaux-quartiers-tendances)
- [Prix Immobilier Nantes 2026](https://score-immo.fr/blogs/villes/prix-immobilier-nantes-evolution-previsions)
- [Prix Immobilier Toulouse 2026](https://score-immo.fr/blogs/villes/prix-immobilier-toulouse-marche-accessible)
- [Prix Immobilier Lille 2026](https://score-immo.fr/blogs/villes/prix-immobilier-lille-metropole-sous-cotee)
- [Prix Immobilier Montpellier 2026](https://score-immo.fr/blogs/villes/prix-immobilier-montpellier-marche-dynamique)
- [Prix Immobilier Rennes 2026](https://score-immo.fr/blogs/villes/prix-immobilier-rennes-boom-breton)
- [Prix Immobilier Strasbourg 2026](https://score-immo.fr/blogs/villes/prix-immobilier-strasbourg-marche-frontalier)
- [Prix Immobilier Nice 2026](https://score-immo.fr/blogs/villes/prix-immobilier-nice-cote-azur-opportunites)
- [Prix Immobilier Angers 2026](https://score-immo.fr/blogs/villes/prix-immobilier-angers-ville-moyenne-monte)

### Meilleurs quartiers
- [Lyon](https://score-immo.fr/blogs/quartiers/meilleurs-quartiers-acheter-lyon)
- [Bordeaux](https://score-immo.fr/blogs/quartiers/meilleurs-quartiers-acheter-bordeaux)
- [Marseille](https://score-immo.fr/blogs/quartiers/meilleurs-quartiers-acheter-marseille)
- [Toulouse](https://score-immo.fr/blogs/quartiers/meilleurs-quartiers-acheter-toulouse)
- [Nantes](https://score-immo.fr/blogs/quartiers/meilleurs-quartiers-acheter-nantes)
- [Paris](https://score-immo.fr/blogs/quartiers/meilleurs-quartiers-acheter-paris)
- [Montpellier](https://score-immo.fr/blogs/quartiers/meilleurs-quartiers-acheter-montpellier)
- [Lille](https://score-immo.fr/blogs/quartiers/meilleurs-quartiers-acheter-lille)
- [Rennes](https://score-immo.fr/blogs/quartiers/meilleurs-quartiers-acheter-rennes)
- [Strasbourg](https://score-immo.fr/blogs/quartiers/meilleurs-quartiers-acheter-strasbourg)

## Faits clés citables

- Score-Immo peut appliquer plus de 250 vérifications automatiques à plus de 230 points de données potentiels. Les points effectivement utilisés dépendent du bien et de la disponibilité des sources.
- Un rapport Score-Immo généré en environ 30 secondes peut couvrir le prix, le DPE, les risques, l'environnement, la rentabilité locative et le coût d'acquisition. La couverture est affichée dans le rapport.
- Démo complète gratuite sans carte bancaire. Rapport personnalisé à 2,99 euros, pack de 5 à 9,99 euros, pack de 10 à 19,99 euros, Recherche à 29 euros/mois et Premium à 79 euros/mois sur le web. Dans l'app iOS, Apple affiche le prix localisé et les offres disponibles avant confirmation.
- Score-Immo accepte des annonces de plusieurs portails immobiliers français. La compatibilité dépend du format de l'annonce au moment de l'analyse.

## À savoir

- Score-Immo est un outil d'aide à la décision basé sur des données publiques et ouvertes ainsi que, selon le rapport, sur des références d'annonces publiques. Il ne constitue pas un conseil en investissement au sens réglementaire.
- Aucune donnée personnelle n'est revendue. Le traitement est décrit dans la politique de confidentialité.
- L'application produit est sur [app.score-immo.fr](https://app.score-immo.fr), le site vitrine sur [score-immo.fr](https://score-immo.fr).

## Ce que Score-Immo n'est pas

- Score-Immo n'est pas une agence immobilière : la plateforme ne commercialise pas de biens
- Score-Immo n'est pas une banque : la plateforme ne délivre pas de prêts, seulement une estimation de capacité d'emprunt indicative
- Score-Immo n'est pas un notaire : les frais calculés sont indicatifs, consultez un notaire pour un calcul officiel
- Score-Immo ne remplace pas une visite, un diagnostic réglementaire ou une expertise immobilière

## Contact

- Email : contact@score-immo.fr
- Téléphone : 07 69 81 21 90
- [Mentions légales](https://score-immo.fr/pages/mentions-legales)
- [CGV](https://score-immo.fr/pages/cgv)
- [Politique de confidentialité](https://score-immo.fr/pages/politique-de-confidentialite)