La Roche Guyon : appartement de 45.42 m² noté 70/100
Le verdict ScoreImmo
Le détail du score
Les points forts
0Performance énergétique
Rendement locatif estimé
Estimation indicative sur la base des loyers de marché et du prix d'achat affiché.
Coût d'acquisition total
Taxe foncière
Estimation annuelle (source DGFIP, base 2025) : 990 € / an.
Le quartier
Comment ce score est calculé
Le score sur 100 attribué à ce bien à La Roche Guyon croise plus de 250 données issues de 10 sources officielles : prix au m² réels (DVF), performance énergétique (DPE/ADEME), risques naturels et technologiques (Géorisques), urbanisme, environnement, commerces, transports et profil socio-démographique de la commune. Cette analyse est indicative et ne constitue pas un conseil en investissement.
Questions fréquentes
Faut-il acheter cet appartement à La Roche Guyon ?
Cet appartement de 45.42 m² à La Roche Guyon obtient un score ScoreImmo de 70/100 (excellent). Bon dossier dans l'ensemble : Aucun risque naturel recensé.
Pourquoi ce bien est-il noté 70/100 ?
Le score ScoreImmo combine cinq critères notés sur 10 : prix vs marché 7/10, performance énergétique 5/10, risques naturels 10/10, urbanisme 5/10, environnement 8/10. La note globale de 70/100 en est la synthèse pondérée.
Le prix de 2 180 €/m² est-il justifié à La Roche Guyon ?
Affiché à 99 000 € pour 45.42 m² (2 180 €/m²), ce bien obtient 7/10 sur le critère prix vs marché à partir des transactions réelles DVF du secteur.
Sur quelles données repose cette analyse ?
L'analyse s'appuie sur des sources publiques officielles : transactions DVF (data.gouv.fr), DPE (ADEME), risques naturels (Géorisques), démographie et revenus (INSEE), commerces et transports (OpenStreetMap). Analyse de juin 2026.
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Sources et références
- Demandes de valeurs foncières (DVF) · data.gouv.fr
- Diagnostic de performance énergétique · ADEME
- Risques naturels et technologiques · Géorisques
- Revenus et démographie communale · INSEE
- Commerces, services et transports · OpenStreetMap