Aix-en-Provence : maison de 124 m² notée 73/100

Provence-Alpes-Côte d'Azur · 13080 · Analyse de juin 2026

73/100
Excellent
Prix affiché
392 000 €
Surface
124 m²
Prix au m²
3 161 €
DPE
D
Type
Maison

Le verdict Score-Immo

Bon dossier dans l'ensemble : 50 commerces et restaurants à proximité.

Le détail du score

Seules les 5 sections réellement notées lors de cette analyse sont affichées. Une section absente n'est jamais remplacée par une note nulle.

  • Prix face au marché5/10
  • Performance énergétique5/10
  • Risques naturels10/10
  • Urbanisme9/10
  • Environnement8/10

Les points forts

  • 50 commerces et restaurants à proximité
  • 133 arrêts et gares accessibles
  • 6 établissements scolaires à proximité
0

Performance énergétique

DÉtiquette DPE
BÉtiquette GES
63kWh/m²/an
1 670 - 2 260 €Coût énergie / an

Rendement locatif estimé

Estimation indicative sur la base des loyers de marché et du prix d'achat affiché.

1 633 €Loyer mensuel estimé
5%Rendement brut
4.7%Rendement net
20 ansRetour sur invest.

Coût d'acquisition total

  • Prix affiché392 000 €
  • Frais de notaireenviron 8 %31 360 €
  • Frais d'agence0 €
  • Budget total423 360 €

Taxe foncière

Estimation annuelle (source DGFIP, base 2025) : 1 176 € / an, taux communal 32.69%.

Le quartier

50Commerces & restaurants
133Arrêts & gares
6Établissements scolaires
49Santé (médecins, pharma.)
1787Loisirs & culture
31Services

La commune

149 695Habitants
798Hab./km²
21 000 €Revenu médian / an
38%Propriétaires
62%Locataires

Risques naturels et technologiques

  • InondationFaible
  • SismicitéFaible
  • RadonFaible
  • Retrait-gonflement argilesFaible
  • Mouvement de terrainFaible
  • Feux de forêtFaible
  • IndustrielFaible
  • MinierFaible

Comment lire ce score daté

Cette fiche est un instantané daté. Elle rassemble les 5 sections visibles ci-dessus à partir des données disponibles lors de l'analyse. Elle n'est pas recalculée automatiquement lorsque le moteur de Score-Immo évolue. Consultez la méthodologie actuelle, la gestion des données manquantes et les limites. Cette analyse est indicative et ne constitue pas une expertise immobilière ni un conseil en investissement.

Questions fréquentes

Faut-il acheter cette maison à Aix-en-Provence ?

Cette maison de 124 m² à Aix-en-Provence obtient un score Score-Immo de 73/100 (excellent). Bon dossier dans l'ensemble : 50 commerces et restaurants à proximité.

Pourquoi ce bien est-il noté 73/100 ?

Cet instantané daté publie 5 sections réellement notées : prix face au marché 5/10, performance énergétique 5/10, risques naturels 10/10, urbanisme 9/10, environnement 8/10. La note globale de 73/100 est conservée telle qu'elle a été calculée lors de l'analyse ; aucune section absente n'est recréée.

Le prix de 3 161 €/m² est-il justifié à Aix-en-Provence ?

Affiché à 392 000 € pour 124 m² (3 161 €/m²), ce bien obtient 5/10 sur le critère prix face au marché à partir des transactions réelles DVF du secteur.

Sur quelles données repose cette analyse ?

L'analyse s'appuie sur les sources publiques et ouvertes disponibles lors de sa génération : transactions DVF, DPE ADEME, Géorisques, INSEE et OpenStreetMap. Analyse de juin 2026.

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Sources et références

  1. Demandes de valeurs foncières (DVF) · data.gouv.fr
  2. Diagnostic de performance énergétique · ADEME
  3. Risques naturels et technologiques · Géorisques
  4. Revenus et démographie communale · INSEE
  5. Commerces, services et transports · OpenStreetMap

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