Avignon : maison de 170 m² notée 76/100

Provence-Alpes-Côte d'Azur · 84140 · Analyse de juin 2026

76/100
Excellent
Prix affiché
370 000 €
Surface
170 m²
Prix au m²
2 176 €
DPE
B
Type
Maison

Le verdict Score-Immo

Bon dossier dans l'ensemble : DPE B, logement économe en énergie. Point de vigilance : Zone à constructibilité limitée (agricole/naturelle).

Le détail du score

Seules les 5 sections réellement notées lors de cette analyse sont affichées. Une section absente n'est jamais remplacée par une note nulle.

  • Prix face au marché5/10
  • Performance énergétique9/10
  • Risques naturels10/10
  • Urbanisme3/10
  • Environnement8/10

Les points forts

  • DPE B, logement économe en énergie
  • 58 commerces et restaurants à proximité
  • 118 arrêts et gares accessibles

Les points de vigilance

  • Zone à constructibilité limitée (agricole/naturelle)
0

Performance énergétique

BÉtiquette DPE
AÉtiquette GES
323kWh/m²/an
11 743 - 15 887 €Coût énergie / an

Rendement locatif estimé

Estimation indicative sur la base des loyers de marché et du prix d'achat affiché.

1 850 €Loyer mensuel estimé
6%Rendement brut
5.7%Rendement net
16.7 ansRetour sur invest.

Coût d'acquisition total

  • Prix affiché370 000 €
  • Frais de notaireenviron 8 %29 600 €
  • Frais d'agenceenviron 5 %18 500 €
  • Budget total418 100 €

Taxe foncière

Estimation annuelle (source DGFIP, base 2025) : 1 110 € / an, taux communal 42.44%.

Le quartier

58Commerces & restaurants
118Arrêts & gares
15Établissements scolaires
43Santé (médecins, pharma.)
1238Loisirs & culture
32Services

La commune

92 188Habitants
1 417Hab./km²
21 500 €Revenu médian / an
42%Propriétaires
58%Locataires

Risques naturels et technologiques

  • InondationFaible
  • SismicitéFaible
  • RadonFaible
  • Retrait-gonflement argilesFaible
  • Mouvement de terrainFaible
  • Feux de forêtFaible
  • IndustrielFaible
  • MinierFaible

Comment lire ce score daté

Cette fiche est un instantané daté. Elle rassemble les 5 sections visibles ci-dessus à partir des données disponibles lors de l'analyse. Elle n'est pas recalculée automatiquement lorsque le moteur de Score-Immo évolue. Consultez la méthodologie actuelle, la gestion des données manquantes et les limites. Cette analyse est indicative et ne constitue pas une expertise immobilière ni un conseil en investissement.

Questions fréquentes

Faut-il acheter cette maison à Avignon ?

Cette maison de 170 m² à Avignon obtient un score Score-Immo de 76/100 (excellent). Bon dossier dans l'ensemble : DPE B, logement économe en énergie. Point de vigilance : Zone à constructibilité limitée (agricole/naturelle). Point de vigilance : zone à constructibilité limitée (agricole/naturelle).

Pourquoi ce bien est-il noté 76/100 ?

Cet instantané daté publie 5 sections réellement notées : prix face au marché 5/10, performance énergétique 9/10, risques naturels 10/10, urbanisme 3/10, environnement 8/10. La note globale de 76/100 est conservée telle qu'elle a été calculée lors de l'analyse ; aucune section absente n'est recréée.

Le prix de 2 176 €/m² est-il justifié à Avignon ?

Affiché à 370 000 € pour 170 m² (2 176 €/m²), ce bien obtient 5/10 sur le critère prix face au marché à partir des transactions réelles DVF du secteur.

Sur quelles données repose cette analyse ?

L'analyse s'appuie sur les sources publiques et ouvertes disponibles lors de sa génération : transactions DVF, DPE ADEME, Géorisques, INSEE et OpenStreetMap. Analyse de juin 2026.

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Sources et références

  1. Demandes de valeurs foncières (DVF) · data.gouv.fr
  2. Diagnostic de performance énergétique · ADEME
  3. Risques naturels et technologiques · Géorisques
  4. Revenus et démographie communale · INSEE
  5. Commerces, services et transports · OpenStreetMap

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