Bernay : maison de 125 m² notée 72/100
Le verdict Score-Immo
Le détail du score
- Prix face au marché2/10
- Performance énergétique10/10
- Risques naturels8/10
- Urbanisme9/10
- Environnement6/10
Les points forts
Le prix face au marché
Sur la base des transactions réelles (DVF) du secteur, le prix au m² de ce bien se compare ainsi au marché local.
Performance énergétique
Rendement locatif estimé
Estimation indicative sur la base des loyers de marché et du prix d'achat affiché.
Coût d'acquisition total
- Prix affiché312 000 €
- Frais de notaireenviron 8 %24 960 €
- Frais d'agenceenviron 5 %15 600 €
- Budget total352 560 €
Taxe foncière
Estimation annuelle (source DGFIP, base 2025) : 961 € / an, taux communal 55.02%.
Historique des ventes du bien
5 mutations recensées (DVF), soit +73.3% sur 7.5 an(s).
| Date | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|
| 2018-12-14 | 166 000 € | 1 509 € |
| 2018-11-30 | 106 500 € | 888 € |
| 2018-11-29 | 226 000 € | 2 055 € |
| 2018-10-25 | 212 000 € | 1 812 € |
| 2018-10-17 | 180 000 € | 1 452 € |
Le quartier
La commune
Risques naturels et technologiques
Comment lire ce score daté
Cette fiche est un instantané daté. Elle rassemble les 5 sections visibles ci-dessus à partir des données disponibles lors de l'analyse. Elle n'est pas recalculée automatiquement lorsque le moteur de Score-Immo évolue. Consultez la méthodologie actuelle, la gestion des données manquantes et les limites. Cette analyse est indicative et ne constitue pas une expertise immobilière ni un conseil en investissement.
Questions fréquentes
Faut-il acheter cette maison à Bernay ?
Cette maison de 125 m² à Bernay obtient un score Score-Immo de 72/100 (excellent). Bon dossier dans l'ensemble : DPE A, logement économe en énergie.
Pourquoi ce bien est-il noté 72/100 ?
Cet instantané daté publie 5 sections réellement notées : prix face au marché 2/10, performance énergétique 10/10, risques naturels 8/10, urbanisme 9/10, environnement 6/10. La note globale de 72/100 est conservée telle qu'elle a été calculée lors de l'analyse ; aucune section absente n'est recréée.
Le prix de 2 496 €/m² est-il justifié à Bernay ?
Affiché à 312 000 € pour 125 m² (2 496 €/m²), ce bien obtient 2/10 sur le critère prix face au marché à partir des transactions réelles DVF du secteur.
Sur quelles données repose cette analyse ?
L'analyse s'appuie sur les sources publiques et ouvertes disponibles lors de sa génération : transactions DVF, DPE ADEME, Géorisques, INSEE et OpenStreetMap. Analyse de juin 2026.
Une annonce qui vous intéresse ?
Collez le lien pour ouvrir l'analyse de cette annonce dans Score-Immo.
Démo complète gratuite. Rapport personnalisé dès 2,99 €. Données publiques, analyse conçue du côté de l'acheteur.
Sources et références
- Demandes de valeurs foncières (DVF) · data.gouv.fr
- Diagnostic de performance énergétique · ADEME
- Risques naturels et technologiques · Géorisques
- Revenus et démographie communale · INSEE
- Commerces, services et transports · OpenStreetMap