Bordeaux : maison de 310 m² notée 62/100

Nouvelle-Aquitaine · 33000 · Analyse de septembre 2026

62/100
Correct
Prix affiché
1 820 000 €
Surface
310 m²
Prix au m²
5 871 €
DPE
E
Type
Maison

Le verdict Score-Immo

Instantané indicatif d'une annonce analysée. Vérifier le bien, les pièces et le financement avant toute décision.

Le détail du score

Seules les 4 sections réellement notées lors de cette analyse sont affichées. Une section absente n'est jamais remplacée par une note nulle.

  • Performance énergétique3/10
  • Urbanisme9/10
  • Écoles9/10
  • Coût d’acquisition8/10

Les points de vigilance

  • Positionnement de prix à vérifier face aux références locales
  • Risques à examiner avant toute décision
0

Performance énergétique

EÉtiquette DPE
EÉtiquette GES
252kWh/m²/an

Rendement locatif estimé

Estimation indicative sur la base des loyers de marché et du prix d'achat affiché.

6 067 €Loyer mensuel estimé
4%Rendement brut
25 ansRetour sur invest.

Coût d'acquisition total

  • Prix affiché1 820 000 €
  • Frais de notaireenviron 8 %145 600 €
  • Frais d'agence0 €
  • Budget total1 965 600 €

Le quartier

14Commerces & restaurants
5Arrêts & gares
20Établissements scolaires
5Santé (médecins, pharma.)
4Loisirs & culture
3Services

La commune

267 991Habitants
5 384Hab./km²

Comment lire ce score daté

Cette fiche est un instantané daté. Elle rassemble les 4 sections visibles ci-dessus à partir des données disponibles lors de l'analyse. Elle n'est pas recalculée automatiquement lorsque le moteur de Score-Immo évolue. Consultez la méthodologie actuelle, la gestion des données manquantes et les limites. Cette analyse est indicative et ne constitue pas une expertise immobilière ni un conseil en investissement.

Questions fréquentes

Faut-il acheter cette maison à Bordeaux ?

Cette maison de 310 m² à Bordeaux obtient un score Score-Immo de 62/100 (correct). Instantané indicatif d'une annonce analysée. Vérifier le bien, les pièces et le financement avant toute décision. Point de vigilance : positionnement de prix à vérifier face aux références locales.

Pourquoi ce bien est-il noté 62/100 ?

Cet instantané daté publie 4 sections réellement notées : performance énergétique 3/10, urbanisme 9/10, écoles 9/10, coût d’acquisition 8/10. La note globale de 62/100 est conservée telle qu'elle a été calculée lors de l'analyse ; aucune section absente n'est recréée.

Le prix de 5 871 €/m² est-il justifié à Bordeaux ?

Affiché à 1 820 000 € pour 310 m² (5 871 €/m²), ce bien conserve son contexte DVF, mais aucune note prix n'est publiée pour cet instantané.

Sur quelles données repose cette analyse ?

L'analyse s'appuie sur les sources publiques et ouvertes disponibles lors de sa génération : transactions DVF, DPE ADEME, Géorisques, INSEE et OpenStreetMap. Analyse de septembre 2026.

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Sources et références

  1. Demandes de valeurs foncières (DVF) · data.gouv.fr
  2. Diagnostic de performance énergétique · ADEME
  3. Risques naturels et technologiques · Géorisques
  4. Revenus et démographie communale · INSEE
  5. Commerces, services et transports · OpenStreetMap

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