Chambéry : appartement de 68.34 m² noté 77/100

Auvergne-Rhône-Alpes · 73000 · Analyse de juin 2026

77/100
Excellent
Prix affiché
195 000 €
Surface
68.34 m²
Prix au m²
2 853 €
DPE
C
Type
Appartement

Le verdict Score-Immo

Bon dossier dans l'ensemble : 148 commerces et restaurants à proximité.

Le détail du score

Seules les 5 sections réellement notées lors de cette analyse sont affichées. Une section absente n'est jamais remplacée par une note nulle.

  • Prix face au marché5/10
  • Performance énergétique7/10
  • Risques naturels10/10
  • Urbanisme9/10
  • Environnement8/10

Les points forts

  • 148 commerces et restaurants à proximité
  • 172 arrêts et gares accessibles
  • 18 établissements scolaires à proximité
0

Performance énergétique

CÉtiquette DPE
BÉtiquette GES
168kWh/m²/an
2 456 - 3 322 €Coût énergie / an

Rendement locatif estimé

Estimation indicative sur la base des loyers de marché et du prix d'achat affiché.

975 €Loyer mensuel estimé
6%Rendement brut
5.7%Rendement net
16.7 ansRetour sur invest.

Coût d'acquisition total

  • Prix affiché195 000 €
  • Frais de notaireenviron 8 %15 600 €
  • Frais d'agenceenviron 5 %9 750 €
  • Budget total220 350 €

Taxe foncière

Estimation annuelle (source DGFIP, base 2025) : 585 € / an, taux communal 41.96%.

Le quartier

148Commerces & restaurants
172Arrêts & gares
18Établissements scolaires
62Santé (médecins, pharma.)
422Loisirs & culture
81Services

La commune

59 964Habitants
2 829Hab./km²
21 500 €Revenu médian / an
42%Propriétaires
58%Locataires

Risques naturels et technologiques

  • InondationFaible
  • SismicitéFaible
  • RadonFaible
  • Retrait-gonflement argilesFaible
  • Mouvement de terrainFaible
  • Feux de forêtFaible
  • IndustrielFaible
  • MinierFaible

Comment lire ce score daté

Cette fiche est un instantané daté. Elle rassemble les 5 sections visibles ci-dessus à partir des données disponibles lors de l'analyse. Elle n'est pas recalculée automatiquement lorsque le moteur de Score-Immo évolue. Consultez la méthodologie actuelle, la gestion des données manquantes et les limites. Cette analyse est indicative et ne constitue pas une expertise immobilière ni un conseil en investissement.

Questions fréquentes

Faut-il acheter cet appartement à Chambéry ?

Cet appartement de 68.34 m² à Chambéry obtient un score Score-Immo de 77/100 (excellent). Bon dossier dans l'ensemble : 148 commerces et restaurants à proximité.

Pourquoi ce bien est-il noté 77/100 ?

Cet instantané daté publie 5 sections réellement notées : prix face au marché 5/10, performance énergétique 7/10, risques naturels 10/10, urbanisme 9/10, environnement 8/10. La note globale de 77/100 est conservée telle qu'elle a été calculée lors de l'analyse ; aucune section absente n'est recréée.

Le prix de 2 853 €/m² est-il justifié à Chambéry ?

Affiché à 195 000 € pour 68.34 m² (2 853 €/m²), ce bien obtient 5/10 sur le critère prix face au marché à partir des transactions réelles DVF du secteur.

Sur quelles données repose cette analyse ?

L'analyse s'appuie sur les sources publiques et ouvertes disponibles lors de sa génération : transactions DVF, DPE ADEME, Géorisques, INSEE et OpenStreetMap. Analyse de juin 2026.

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Sources et références

  1. Demandes de valeurs foncières (DVF) · data.gouv.fr
  2. Diagnostic de performance énergétique · ADEME
  3. Risques naturels et technologiques · Géorisques
  4. Revenus et démographie communale · INSEE
  5. Commerces, services et transports · OpenStreetMap

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