Courvaudon : maison de 100 m² noté 81/100

Normandie · 14260 · Analyse de juin 2026

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Thomas Varin
Spécialiste investissement locatif · 10 ans d'expérience
Publié le 1 juin 2026
81/100
Excellent
Prix affiché
272 000 €
Surface
100 m²
Prix au m²
2 720 €
DPE
A
Type
Maison

Le verdict ScoreImmo

Excellente opportunité : DPE A, logement économe en énergie.

Le détail du score

Prix vs marché 7/10
Performance énergétique 10/10
Risques naturels 10/10
Urbanisme 9/10
Environnement 8/10

Les points forts

  • DPE A, logement économe en énergie
  • 17 arrêts et gares accessibles
  • Aucun risque naturel recensé
0

Performance énergétique

AÉtiquette DPE
DÉtiquette GES
157kWh/m²/an
3 358 - 4 543 €Coût énergie / an

Rendement locatif estimé

Estimation indicative sur la base des loyers de marché et du prix d'achat affiché.

1 360 €Loyer mensuel estimé
6%Rendement brut
5.7%Rendement net
16.7 ansRetour sur invest.

Coût d'acquisition total

Prix affiché272 000 €
Frais de notaire (~8%)21 760 €
Frais d'agence (~5%)13 600 €
Budget total307 360 €

Taxe foncière

Estimation annuelle (source DGFIP, base 2025) : 816 € / an, taux communal 40%.

Le quartier

14Commerces & restaurants
17Arrêts & gares
0Établissements scolaires
4Santé (médecins, pharma.)
3Loisirs & culture
17Services

La commune

291Habitants
30Hab./km²
23 000 €Revenu médian / an
68%Propriétaires
32%Locataires

Risques naturels et technologiques

  • InondationFaible
  • SismicitéFaible
  • RadonFaible
  • Retrait-gonflement argilesFaible
  • Mouvement de terrainFaible
  • Feux de forêtFaible
  • IndustrielFaible
  • MinierFaible

Comment ce score est calculé

Le score sur 100 attribué à ce bien à Courvaudon croise plus de 250 données issues de 10 sources officielles : prix au m² réels (DVF), performance énergétique (DPE/ADEME), risques naturels et technologiques (Géorisques), urbanisme, environnement, commerces, transports et profil socio-démographique de la commune. Cette analyse est indicative et ne constitue pas un conseil en investissement.

Questions fréquentes

Faut-il acheter cette maison à Courvaudon ?

Cette maison de 100 m² à Courvaudon obtient un score ScoreImmo de 81/100 (excellent). Excellente opportunité : DPE A, logement économe en énergie.

Pourquoi ce bien est-il noté 81/100 ?

Le score ScoreImmo combine cinq critères notés sur 10 : prix vs marché 7/10, performance énergétique 10/10, risques naturels 10/10, urbanisme 9/10, environnement 8/10. La note globale de 81/100 en est la synthèse pondérée.

Le prix de 2 720 €/m² est-il justifié à Courvaudon ?

Affiché à 272 000 € pour 100 m² (2 720 €/m²), ce bien obtient 7/10 sur le critère prix vs marché à partir des transactions réelles DVF du secteur.

Sur quelles données repose cette analyse ?

L'analyse s'appuie sur des sources publiques officielles : transactions DVF (data.gouv.fr), DPE (ADEME), risques naturels (Géorisques), démographie et revenus (INSEE), commerces et transports (OpenStreetMap). Analyse de juin 2026.

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Sources et références

  1. Demandes de valeurs foncières (DVF) · data.gouv.fr
  2. Diagnostic de performance énergétique · ADEME
  3. Risques naturels et technologiques · Géorisques
  4. Revenus et démographie communale · INSEE
  5. Commerces, services et transports · OpenStreetMap

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