Dijon : appartement de 87 m² noté 72/100

Bourgogne-Franche-Comté · 21000 · Analyse de juin 2026

72/100
Excellent
Prix affiché
338 000 €
Surface
87 m²
Prix au m²
3 885 €
DPE
E
Type
Appartement

Le verdict Score-Immo

Bon dossier dans l'ensemble : 352 commerces et restaurants à proximité.

Le détail du score

Seules les 5 sections réellement notées lors de cette analyse sont affichées. Une section absente n'est jamais remplacée par une note nulle.

  • Prix face au marché5/10
  • Performance énergétique3/10
  • Risques naturels10/10
  • Urbanisme9/10
  • Environnement8/10

Les points forts

  • 352 commerces et restaurants à proximité
  • 225 arrêts et gares accessibles
  • 20 établissements scolaires à proximité
0

Performance énergétique

EÉtiquette DPE
BÉtiquette GES
283.6kWh/m²/an
5 277 - 7 139 €Coût énergie / an

Rendement locatif estimé

Estimation indicative sur la base des loyers de marché et du prix d'achat affiché.

1 408 €Loyer mensuel estimé
5%Rendement brut
4.7%Rendement net
20 ansRetour sur invest.

Coût d'acquisition total

  • Prix affiché338 000 €
  • Frais de notaireenviron 8 %27 040 €
  • Frais d'agenceenviron 5 %16 900 €
  • Budget total381 940 €

Taxe foncière

Estimation annuelle (source DGFIP, base 2025) : 1 014 € / an, taux communal 50.28%.

Le quartier

352Commerces & restaurants
225Arrêts & gares
20Établissements scolaires
108Santé (médecins, pharma.)
518Loisirs & culture
89Services

La commune

161 830Habitants
3 881Hab./km²
21 000 €Revenu médian / an
38%Propriétaires
62%Locataires

Risques naturels et technologiques

  • InondationFaible
  • SismicitéFaible
  • RadonFaible
  • Retrait-gonflement argilesFaible
  • Mouvement de terrainFaible
  • Feux de forêtFaible
  • IndustrielFaible
  • MinierFaible

Comment lire ce score daté

Cette fiche est un instantané daté. Elle rassemble les 5 sections visibles ci-dessus à partir des données disponibles lors de l'analyse. Elle n'est pas recalculée automatiquement lorsque le moteur de Score-Immo évolue. Consultez la méthodologie actuelle, la gestion des données manquantes et les limites. Cette analyse est indicative et ne constitue pas une expertise immobilière ni un conseil en investissement.

Questions fréquentes

Faut-il acheter cet appartement à Dijon ?

Cet appartement de 87 m² à Dijon obtient un score Score-Immo de 72/100 (excellent). Bon dossier dans l'ensemble : 352 commerces et restaurants à proximité.

Pourquoi ce bien est-il noté 72/100 ?

Cet instantané daté publie 5 sections réellement notées : prix face au marché 5/10, performance énergétique 3/10, risques naturels 10/10, urbanisme 9/10, environnement 8/10. La note globale de 72/100 est conservée telle qu'elle a été calculée lors de l'analyse ; aucune section absente n'est recréée.

Le prix de 3 885 €/m² est-il justifié à Dijon ?

Affiché à 338 000 € pour 87 m² (3 885 €/m²), ce bien obtient 5/10 sur le critère prix face au marché à partir des transactions réelles DVF du secteur.

Sur quelles données repose cette analyse ?

L'analyse s'appuie sur les sources publiques et ouvertes disponibles lors de sa génération : transactions DVF, DPE ADEME, Géorisques, INSEE et OpenStreetMap. Analyse de juin 2026.

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Sources et références

  1. Demandes de valeurs foncières (DVF) · data.gouv.fr
  2. Diagnostic de performance énergétique · ADEME
  3. Risques naturels et technologiques · Géorisques
  4. Revenus et démographie communale · INSEE
  5. Commerces, services et transports · OpenStreetMap

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