Dreuil-lès-Amiens : maison de 200 m² notée 72/100

Hauts-de-France · 80470 · Analyse de juin 2026

72/100
Excellent
Prix affiché
519 000 €
Surface
200 m²
Prix au m²
2 595 €
DPE
C
Type
Maison

Le verdict Score-Immo

Bon dossier dans l'ensemble : 180 commerces et restaurants à proximité.

Le détail du score

Seules les 5 sections réellement notées lors de cette analyse sont affichées. Une section absente n'est jamais remplacée par une note nulle.

  • Prix face au marché7/10
  • Performance énergétique7/10
  • Risques naturels8/10
  • Urbanisme5/10
  • Environnement6/10

Les points forts

  • 180 commerces et restaurants à proximité
  • 522 arrêts et gares accessibles
  • Aucun risque naturel recensé
0

Performance énergétique

CÉtiquette DPE
AÉtiquette GES
464kWh/m²/an
19 846 - 26 850 €Coût énergie / an

Rendement locatif estimé

Estimation indicative sur la base des loyers de marché et du prix d'achat affiché.

2 595 €Loyer mensuel estimé
6%Rendement brut
5.7%Rendement net
16.7 ansRetour sur invest.

Coût d'acquisition total

  • Prix affiché519 000 €
  • Frais de notaireenviron 8 %41 520 €
  • Frais d'agenceenviron 5 %25 950 €
  • Budget total586 470 €

Taxe foncière

Estimation annuelle (source DGFIP, base 2025) : 1 557 € / an, taux communal 46.2%.

Le quartier

180Commerces & restaurants
522Arrêts & gares
4Établissements scolaires
68Santé (médecins, pharma.)
39Loisirs & culture
90Services

La commune

1 576Habitants
492Hab./km²
23 000 €Revenu médian / an
68%Propriétaires
32%Locataires

Risques naturels et technologiques

  • InondationFaible
  • SismicitéFaible
  • RadonFaible
  • Retrait-gonflement argilesFaible
  • Mouvement de terrainFaible
  • Feux de forêtFaible
  • IndustrielFaible
  • MinierFaible

Comment lire ce score daté

Cette fiche est un instantané daté. Elle rassemble les 5 sections visibles ci-dessus à partir des données disponibles lors de l'analyse. Elle n'est pas recalculée automatiquement lorsque le moteur de Score-Immo évolue. Consultez la méthodologie actuelle, la gestion des données manquantes et les limites. Cette analyse est indicative et ne constitue pas une expertise immobilière ni un conseil en investissement.

Questions fréquentes

Faut-il acheter cette maison à Dreuil-lès-Amiens ?

Cette maison de 200 m² à Dreuil-lès-Amiens obtient un score Score-Immo de 72/100 (excellent). Bon dossier dans l'ensemble : 180 commerces et restaurants à proximité.

Pourquoi ce bien est-il noté 72/100 ?

Cet instantané daté publie 5 sections réellement notées : prix face au marché 7/10, performance énergétique 7/10, risques naturels 8/10, urbanisme 5/10, environnement 6/10. La note globale de 72/100 est conservée telle qu'elle a été calculée lors de l'analyse ; aucune section absente n'est recréée.

Le prix de 2 595 €/m² est-il justifié à Dreuil-lès-Amiens ?

Affiché à 519 000 € pour 200 m² (2 595 €/m²), ce bien obtient 7/10 sur le critère prix face au marché à partir des transactions réelles DVF du secteur.

Sur quelles données repose cette analyse ?

L'analyse s'appuie sur les sources publiques et ouvertes disponibles lors de sa génération : transactions DVF, DPE ADEME, Géorisques, INSEE et OpenStreetMap. Analyse de juin 2026.

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Sources et références

  1. Demandes de valeurs foncières (DVF) · data.gouv.fr
  2. Diagnostic de performance énergétique · ADEME
  3. Risques naturels et technologiques · Géorisques
  4. Revenus et démographie communale · INSEE
  5. Commerces, services et transports · OpenStreetMap

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