La Ciotat : maison de 75 m² notée 69/100
Le verdict Score-Immo
Le détail du score
- Prix face au marché6/10
- Performance énergétique3/10
- Risques naturels8/10
- Urbanisme9/10
- Environnement6/10
Les points forts
Le prix face au marché
Sur la base des transactions réelles (DVF) du secteur, le prix au m² de ce bien se compare ainsi au marché local.
Performance énergétique
Rendement locatif estimé
Estimation indicative sur la base des loyers de marché et du prix d'achat affiché.
Coût d'acquisition total
- Prix affiché499 000 €
- Frais de notaireenviron 8 %39 920 €
- Frais d'agenceenviron 5 %24 950 €
- Budget total563 870 €
Taxe foncière
Estimation annuelle (source DGFIP, base 2025) : 1 497 € / an, taux communal 48.81%.
Historique des ventes du bien
5 mutations recensées (DVF), soit +6.6% sur 2.8 an(s).
| Date | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|
| 2023-10-31 | 545 000 € | 7 171 € |
| 2023-08-31 | 465 000 € | 5 813 € |
| 2023-08-23 | 541 500 € | 6 524 € |
| 2023-08-22 | 503 600 € | 6 715 € |
| 2023-08-09 | 468 220 € | 7 094 € |
Le quartier
La commune
Risques naturels et technologiques
Comment lire ce score daté
Cette fiche est un instantané daté. Elle rassemble les 5 sections visibles ci-dessus à partir des données disponibles lors de l'analyse. Elle n'est pas recalculée automatiquement lorsque le moteur de Score-Immo évolue. Consultez la méthodologie actuelle, la gestion des données manquantes et les limites. Cette analyse est indicative et ne constitue pas une expertise immobilière ni un conseil en investissement.
Questions fréquentes
Faut-il acheter cette maison à La Ciotat ?
Cette maison de 75 m² à La Ciotat obtient un score Score-Immo de 69/100 (correct). Dossier correct mais perfectible : 162 commerces et restaurants à proximité.
Pourquoi ce bien est-il noté 69/100 ?
Cet instantané daté publie 5 sections réellement notées : prix face au marché 6/10, performance énergétique 3/10, risques naturels 8/10, urbanisme 9/10, environnement 6/10. La note globale de 69/100 est conservée telle qu'elle a été calculée lors de l'analyse ; aucune section absente n'est recréée.
Le prix de 6 653 €/m² est-il justifié à La Ciotat ?
Affiché à 499 000 € pour 75 m² (6 653 €/m²), ce bien obtient 6/10 sur le critère prix face au marché à partir des transactions réelles DVF du secteur.
Sur quelles données repose cette analyse ?
L'analyse s'appuie sur les sources publiques et ouvertes disponibles lors de sa génération : transactions DVF, DPE ADEME, Géorisques, INSEE et OpenStreetMap. Analyse de juin 2026.
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Sources et références
- Demandes de valeurs foncières (DVF) · data.gouv.fr
- Diagnostic de performance énergétique · ADEME
- Risques naturels et technologiques · Géorisques
- Revenus et démographie communale · INSEE
- Commerces, services et transports · OpenStreetMap