Le Passage : maison de 65 m² noté 67/100
Le verdict ScoreImmo
Le détail du score
Les points forts
Le prix face au marché
Sur la base des transactions réelles (DVF) du secteur, le prix au m² de ce bien se compare ainsi au marché local.
Performance énergétique
Rendement locatif estimé
Estimation indicative sur la base des loyers de marché et du prix d'achat affiché.
Coût d'acquisition total
Taxe foncière
Estimation annuelle (source DGFIP, base 2025) : 547 € / an, taux communal 58.48%.
Historique des ventes du bien
5 mutations recensées (DVF), soit +20.8% sur 7.8 an(s).
| Date | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|
| 2018-12-18 | 130 000 € | 2 167 € |
| 2018-09-04 | 114 000 € | 1 727 € |
| 2018-08-06 | 116 000 € | 1 758 € |
| 2018-07-30 | 100 000 € | 1 389 € |
| 2018-06-29 | 151 000 € | 2 696 € |
Le quartier
La commune
Risques naturels et technologiques
Comment ce score est calculé
Le score sur 100 attribué à ce bien à Le Passage croise plus de 250 données issues de 10 sources officielles : prix au m² réels (DVF), performance énergétique (DPE/ADEME), risques naturels et technologiques (Géorisques), urbanisme, environnement, commerces, transports et profil socio-démographique de la commune. Cette analyse est indicative et ne constitue pas un conseil en investissement.
Questions fréquentes
Faut-il acheter cette maison à Le Passage ?
Cette maison de 65 m² à Le Passage obtient un score ScoreImmo de 67/100 (correct). Dossier correct mais perfectible : 271 commerces et restaurants à proximité.
Pourquoi ce bien est-il noté 67/100 ?
Le score ScoreImmo combine cinq critères notés sur 10 : prix vs marché 2/10, performance énergétique 7/10, risques naturels 8/10, urbanisme 9/10, environnement 6/10. La note globale de 67/100 en est la synthèse pondérée.
Le prix de 2 806 €/m² est-il justifié à Le Passage ?
Affiché à 182 400 € pour 65 m² (2 806 €/m²), ce bien obtient 2/10 sur le critère prix vs marché à partir des transactions réelles DVF du secteur.
Sur quelles données repose cette analyse ?
L'analyse s'appuie sur des sources publiques officielles : transactions DVF (data.gouv.fr), DPE (ADEME), risques naturels (Géorisques), démographie et revenus (INSEE), commerces et transports (OpenStreetMap). Analyse de juin 2026.
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Sources et références
- Demandes de valeurs foncières (DVF) · data.gouv.fr
- Diagnostic de performance énergétique · ADEME
- Risques naturels et technologiques · Géorisques
- Revenus et démographie communale · INSEE
- Commerces, services et transports · OpenStreetMap