Montauban : appartement de 82 m² noté 75/100

Occitanie · 82000 · Analyse de juin 2026

TV
Thomas Varin
Spécialiste investissement locatif · 10 ans d'expérience
Publié le 1 juin 2026
75/100
Excellent
Prix affiché
82 000 €
Surface
82 m²
Prix au m²
1 000 €
DPE
D
Type
Appartement

Le verdict ScoreImmo

Bon dossier dans l'ensemble : 49% sous la médiane du secteur. Point de vigilance : Zone à constructibilité limitée (agricole/naturelle).

Le détail du score

Prix vs marché 10/10
Performance énergétique 5/10
Risques naturels 10/10
Urbanisme 3/10
Environnement 8/10

Les points forts

  • 49% sous la médiane du secteur
  • 30 commerces et restaurants à proximité
  • 15 arrêts et gares accessibles

Les points de vigilance

  • Zone à constructibilité limitée (agricole/naturelle)

Comment ce score est calculé

Le score sur 100 attribué à ce bien à Montauban croise plus de 250 données issues de 13 sources officielles : prix au m² réels (DVF), performance énergétique (DPE/ADEME), risques naturels et technologiques (Géorisques), urbanisme, environnement, commerces, transports et profil socio-démographique de la commune. Cette analyse est indicative et ne constitue pas un conseil en investissement.

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Sources et références

  1. Demandes de valeurs foncières (DVF) · data.gouv.fr
  2. Diagnostic de performance énergétique · ADEME
  3. Risques naturels et technologiques · Géorisques
  4. Revenus et démographie communale · INSEE
  5. Commerces, services et transports · OpenStreetMap

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