Mugron : maison de 133 m² notée 80/100

Nouvelle-Aquitaine · 40250 · Analyse de juin 2026

80/100
Excellent
Prix affiché
140 000 €
Surface
133 m²
Prix au m²
1 053 €
DPE
D
Type
Maison

Le verdict Score-Immo

Excellente opportunité : 18% sous la médiane du secteur.

Le détail du score

Seules les 5 sections réellement notées lors de cette analyse sont affichées. Une section absente n'est jamais remplacée par une note nulle.

  • Prix face au marché9/10
  • Performance énergétique5/10
  • Risques naturels10/10
  • Urbanisme9/10
  • Environnement9/10

Les points forts

  • 18% sous la médiane du secteur
  • Aucun risque naturel recensé

Le prix face au marché

Sur la base des transactions réelles (DVF) du secteur, le prix au m² de ce bien se compare ainsi au marché local.

1 053 €Prix au m² du bien
1 287 €Médiane du secteur
1 015 - 1 586 €Fourchette courante (m²)
-18.2%vs médiane
60Biens comparables

Performance énergétique

DÉtiquette DPE
BÉtiquette GES
221kWh/m²/an
6 286 - 8 504 €Coût énergie / an

Rendement locatif estimé

Estimation indicative sur la base des loyers de marché et du prix d'achat affiché.

817 €Loyer mensuel estimé
7%Rendement brut
6.6%Rendement net
14.3 ansRetour sur invest.

Coût d'acquisition total

  • Prix affiché140 000 €
  • Frais de notaireenviron 8 %11 200 €
  • Frais d'agenceenviron 5 %7 000 €
  • Budget total158 200 €

Taxe foncière

Estimation annuelle (source DGFIP, base 2025) : 607 € / an, taux communal 34.48%.

Historique des ventes du bien

2 mutations recensées (DVF), soit -7.6% sur 2.5 an(s).

DatePrixPrix/m²
2024-05-30249 740 €1 921 €
2023-11-16151 457 €1 212 €

Le quartier

14Commerces & restaurants
5Arrêts & gares
3Établissements scolaires
7Santé (médecins, pharma.)
81Loisirs & culture
28Services

La commune

1 348Habitants
81Hab./km²
23 000 €Revenu médian / an
68%Propriétaires
32%Locataires

Risques naturels et technologiques

  • InondationFaible
  • SismicitéFaible
  • RadonFaible
  • Retrait-gonflement argilesFaible
  • Mouvement de terrainFaible
  • Feux de forêtFaible
  • IndustrielFaible
  • MinierFaible

Comment lire ce score daté

Cette fiche est un instantané daté. Elle rassemble les 5 sections visibles ci-dessus à partir des données disponibles lors de l'analyse. Elle n'est pas recalculée automatiquement lorsque le moteur de Score-Immo évolue. Consultez la méthodologie actuelle, la gestion des données manquantes et les limites. Cette analyse est indicative et ne constitue pas une expertise immobilière ni un conseil en investissement.

Questions fréquentes

Faut-il acheter cette maison à Mugron ?

Cette maison de 133 m² à Mugron obtient un score Score-Immo de 80/100 (excellent). Excellente opportunité : 18% sous la médiane du secteur.

Pourquoi ce bien est-il noté 80/100 ?

Cet instantané daté publie 5 sections réellement notées : prix face au marché 9/10, performance énergétique 5/10, risques naturels 10/10, urbanisme 9/10, environnement 9/10. La note globale de 80/100 est conservée telle qu'elle a été calculée lors de l'analyse ; aucune section absente n'est recréée.

Le prix de 1 053 €/m² est-il justifié à Mugron ?

Affiché à 140 000 € pour 133 m² (1 053 €/m²), ce bien obtient 9/10 sur le critère prix face au marché à partir des transactions réelles DVF du secteur.

Sur quelles données repose cette analyse ?

L'analyse s'appuie sur les sources publiques et ouvertes disponibles lors de sa génération : transactions DVF, DPE ADEME, Géorisques, INSEE et OpenStreetMap. Analyse de juin 2026.

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Sources et références

  1. Demandes de valeurs foncières (DVF) · data.gouv.fr
  2. Diagnostic de performance énergétique · ADEME
  3. Risques naturels et technologiques · Géorisques
  4. Revenus et démographie communale · INSEE
  5. Commerces, services et transports · OpenStreetMap

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