Nîmes : appartement de 38 m² noté 63/100
Le verdict Score-Immo
Le détail du score
- Prix face au marché6/10
- Performance énergétique1/10
- Risques naturels et industriels4/10
- Transports9/10
- Commerces et services9/10
- Environnement7/10
- Urbanisme9/10
- Écoles8/10
- Profil socio-démographique5/10
- Taxe foncière9/10
- Rendement locatif8/10
- Coût d’acquisition8/10
- Actualités locales4/10
Les points forts
Les points de vigilance
Le prix face au marché
Sur la base des transactions réelles (DVF) du secteur, le prix au m² de ce bien se compare ainsi au marché local.
Performance énergétique
Rendement locatif estimé
Estimation indicative sur la base des loyers de marché et du prix d'achat affiché.
Coût d'acquisition total
- Prix affiché92 000 €
- Frais de notaireenviron 8 %7 360 €
- Frais d'agence0 €
- Budget total99 360 €
Taxe foncière
Estimation annuelle (source DGFIP, base 2025) : 276 € / an, taux communal 53.2%.
Le quartier
La commune
Comment lire ce score daté
Cette fiche est un instantané daté. Elle rassemble les 13 sections visibles ci-dessus à partir des données disponibles lors de l'analyse. Elle n'est pas recalculée automatiquement lorsque le moteur de Score-Immo évolue. Consultez la méthodologie actuelle, la gestion des données manquantes et les limites. Cette analyse est indicative et ne constitue pas une expertise immobilière ni un conseil en investissement.
Questions fréquentes
Faut-il acheter cet appartement à Nîmes ?
Cet appartement de 38 m² à Nîmes obtient un score Score-Immo de 63/100 (correct). Instantané indicatif d'une annonce analysée. Vérifier le bien, les pièces et le financement avant toute décision. Point de vigilance : dpe f : rénovation énergétique à chiffrer.
Pourquoi ce bien est-il noté 63/100 ?
Cet instantané daté publie 13 sections réellement notées : prix face au marché 6/10, performance énergétique 1/10, risques naturels et industriels 4/10, transports 9/10, commerces et services 9/10, environnement 7/10, urbanisme 9/10, écoles 8/10, profil socio-démographique 5/10, taxe foncière 9/10, rendement locatif 8/10, coût d’acquisition 8/10, actualités locales 4/10. La note globale de 63/100 est conservée telle qu'elle a été calculée lors de l'analyse ; aucune section absente n'est recréée.
Le prix de 2 421 €/m² est-il justifié à Nîmes ?
Affiché à 92 000 € pour 38 m² (2 421 €/m²), ce bien obtient 6/10 sur le critère prix face au marché à partir des transactions réelles DVF du secteur.
Sur quelles données repose cette analyse ?
L'analyse s'appuie sur les sources publiques et ouvertes disponibles lors de sa génération : transactions DVF, DPE ADEME, Géorisques, INSEE et OpenStreetMap. Analyse de août 2026.
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Sources et références
- Demandes de valeurs foncières (DVF) · data.gouv.fr
- Diagnostic de performance énergétique · ADEME
- Risques naturels et technologiques · Géorisques
- Revenus et démographie communale · INSEE
- Commerces, services et transports · OpenStreetMap