Paris 12e Arrondissement : maison de 106 m² notée 74/100

Île-de-France · 75012 · Analyse de juin 2026

74/100
Excellent
Prix affiché
359 000 €
Surface
106 m²
Prix au m²
3 387 €
DPE
A
Type
Maison

Le verdict Score-Immo

Bon dossier dans l'ensemble : DPE A, logement économe en énergie. Point de vigilance : Zone à constructibilité limitée (agricole/naturelle).

Le détail du score

Seules les 5 sections réellement notées lors de cette analyse sont affichées. Une section absente n'est jamais remplacée par une note nulle.

  • Prix face au marché5/10
  • Performance énergétique10/10
  • Risques naturels10/10
  • Urbanisme1/10
  • Environnement8/10

Les points forts

  • DPE A, logement économe en énergie
  • 747 commerces et restaurants à proximité
  • 393 arrêts et gares accessibles

Les points de vigilance

  • Zone à constructibilité limitée (agricole/naturelle)
0

Performance énergétique

AÉtiquette DPE
CÉtiquette GES
296kWh/m²/an
6 710 - 9 078 €Coût énergie / an

Rendement locatif estimé

Estimation indicative sur la base des loyers de marché et du prix d'achat affiché.

1 496 €Loyer mensuel estimé
5%Rendement brut
4%Rendement net
20 ansRetour sur invest.

Coût d'acquisition total

  • Prix affiché359 000 €
  • Frais de notaireenviron 8 %28 720 €
  • Frais d'agence0 €
  • Budget total387 720 €

Taxe foncière

Estimation annuelle (source DGFIP, base 2025) : 3 590 € / an.

Le quartier

747Commerces & restaurants
393Arrêts & gares
20Établissements scolaires
469Santé (médecins, pharma.)
728Loisirs & culture
201Services

La commune

138 024Habitants
8 431Hab./km²
21 000 €Revenu médian / an
38%Propriétaires
62%Locataires

Risques naturels et technologiques

  • InondationFaible
  • SismicitéFaible
  • RadonFaible
  • Retrait-gonflement argilesFaible
  • Mouvement de terrainFaible
  • Feux de forêtFaible
  • IndustrielFaible
  • MinierFaible

Comment lire ce score daté

Cette fiche est un instantané daté. Elle rassemble les 5 sections visibles ci-dessus à partir des données disponibles lors de l'analyse. Elle n'est pas recalculée automatiquement lorsque le moteur de Score-Immo évolue. Consultez la méthodologie actuelle, la gestion des données manquantes et les limites. Cette analyse est indicative et ne constitue pas une expertise immobilière ni un conseil en investissement.

Questions fréquentes

Faut-il acheter cette maison à Paris 12e Arrondissement ?

Cette maison de 106 m² à Paris 12e Arrondissement obtient un score Score-Immo de 74/100 (excellent). Bon dossier dans l'ensemble : DPE A, logement économe en énergie. Point de vigilance : Zone à constructibilité limitée (agricole/naturelle). Point de vigilance : zone à constructibilité limitée (agricole/naturelle).

Pourquoi ce bien est-il noté 74/100 ?

Cet instantané daté publie 5 sections réellement notées : prix face au marché 5/10, performance énergétique 10/10, risques naturels 10/10, urbanisme 1/10, environnement 8/10. La note globale de 74/100 est conservée telle qu'elle a été calculée lors de l'analyse ; aucune section absente n'est recréée.

Le prix de 3 387 €/m² est-il justifié à Paris 12e Arrondissement ?

Affiché à 359 000 € pour 106 m² (3 387 €/m²), ce bien obtient 5/10 sur le critère prix face au marché à partir des transactions réelles DVF du secteur.

Sur quelles données repose cette analyse ?

L'analyse s'appuie sur les sources publiques et ouvertes disponibles lors de sa génération : transactions DVF, DPE ADEME, Géorisques, INSEE et OpenStreetMap. Analyse de juin 2026.

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Sources et références

  1. Demandes de valeurs foncières (DVF) · data.gouv.fr
  2. Diagnostic de performance énergétique · ADEME
  3. Risques naturels et technologiques · Géorisques
  4. Revenus et démographie communale · INSEE
  5. Commerces, services et transports · OpenStreetMap

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