Précy-sur-Oise : maison de 120 m² notée 85/100
Le verdict Score-Immo
Le détail du score
- Prix face au marché10/10
- Performance énergétique0/10
- Risques naturels9/10
- Urbanisme9/10
- Environnement6/10
Les points forts
Les points de vigilance
Le prix face au marché
Sur la base des transactions réelles (DVF) du secteur, le prix au m² de ce bien se compare ainsi au marché local.
Performance énergétique
Coût d'acquisition total
- Prix affiché249 000 €
- Frais de notaireenviron 8 %19 920 €
- Frais d'agence0 €
- Budget total268 920 €
Taxe foncière
Estimation annuelle (source DGFIP, base 2025) : 747 € / an, taux communal 42.54%.
Historique des ventes du bien
5 mutations recensées (DVF), soit -25.1% sur 1.9 an(s).
| Date | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|
| 2024-12-06 | 423 000 € | 3 133 € |
| 2024-11-25 | 359 000 € | 2 762 € |
| 2024-09-13 | 293 000 € | 2 845 € |
| 2024-06-14 | 256 000 € | 2 016 € |
| 2024-06-07 | 332 500 € | 2 681 € |
Le quartier
Risques naturels et technologiques
Comment lire ce score daté
Cette fiche est un instantané daté. Elle rassemble les 5 sections visibles ci-dessus à partir des données disponibles lors de l'analyse. Elle n'est pas recalculée automatiquement lorsque le moteur de Score-Immo évolue. Consultez la méthodologie actuelle, la gestion des données manquantes et les limites. Cette analyse est indicative et ne constitue pas une expertise immobilière ni un conseil en investissement.
Questions fréquentes
Faut-il acheter cette maison à Précy-sur-Oise ?
Cette maison de 120 m² à Précy-sur-Oise obtient un score Score-Immo de 85/100 (excellent). Excellente opportunité : 27% sous la médiane du secteur. Point de vigilance : DPE G, passoire énergétique : travaux à prévoir. Point de vigilance : dpe g, passoire énergétique : travaux à prévoir.
Pourquoi ce bien est-il noté 85/100 ?
Cet instantané daté publie 5 sections réellement notées : prix face au marché 10/10, performance énergétique 0/10, risques naturels 9/10, urbanisme 9/10, environnement 6/10. La note globale de 85/100 est conservée telle qu'elle a été calculée lors de l'analyse ; aucune section absente n'est recréée.
Le prix de 2 075 €/m² est-il justifié à Précy-sur-Oise ?
Affiché à 249 000 € pour 120 m² (2 075 €/m²), ce bien obtient 10/10 sur le critère prix face au marché à partir des transactions réelles DVF du secteur.
Sur quelles données repose cette analyse ?
L'analyse s'appuie sur les sources publiques et ouvertes disponibles lors de sa génération : transactions DVF, DPE ADEME, Géorisques, INSEE et OpenStreetMap. Analyse de juin 2026.
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Sources et références
- Demandes de valeurs foncières (DVF) · data.gouv.fr
- Diagnostic de performance énergétique · ADEME
- Risques naturels et technologiques · Géorisques
- Revenus et démographie communale · INSEE
- Commerces, services et transports · OpenStreetMap