Rennes : appartement de 71 m² noté 78/100

Bretagne · 35000 · Analyse de septembre 2026

78/100
Excellent
Prix affiché
293 500 €
Surface
71 m²
Prix au m²
4 134 €
DPE
C
Type
Appartement

Le verdict Score-Immo

Instantané indicatif d'une annonce analysée. Vérifier le bien, les pièces et le financement avant toute décision.

Le détail du score

Seules les 3 sections réellement notées lors de cette analyse sont affichées. Une section absente n'est jamais remplacée par une note nulle.

  • Performance énergétique7/10
  • Urbanisme9/10
  • Coût d’acquisition8/10

Les points forts

  • Rendement brut estimé supérieur ou égal à 5 %

Les points de vigilance

  • Positionnement de prix à vérifier face aux références locales
  • Risques à examiner avant toute décision
0

Performance énergétique

CÉtiquette DPE
CÉtiquette GES
135kWh/m²/an

Rendement locatif estimé

Estimation indicative sur la base des loyers de marché et du prix d'achat affiché.

1 223 €Loyer mensuel estimé
5%Rendement brut
4%Rendement net
20 ansRetour sur invest.

Coût d'acquisition total

  • Prix affiché293 500 €
  • Frais de notaireenviron 8 %23 480 €
  • Frais d'agence0 €
  • Budget total316 980 €

Taxe foncière

Estimation annuelle (source DGFIP, base 2026) : 2 935 € / an.

Le quartier

14Commerces & restaurants
5Arrêts & gares
0Établissements scolaires
5Santé (médecins, pharma.)
4Loisirs & culture
3Services

Comment lire ce score daté

Cette fiche est un instantané daté. Elle rassemble les 3 sections visibles ci-dessus à partir des données disponibles lors de l'analyse. Elle n'est pas recalculée automatiquement lorsque le moteur de Score-Immo évolue. Consultez la méthodologie actuelle, la gestion des données manquantes et les limites. Cette analyse est indicative et ne constitue pas une expertise immobilière ni un conseil en investissement.

Questions fréquentes

Faut-il acheter cet appartement à Rennes ?

Cet appartement de 71 m² à Rennes obtient un score Score-Immo de 78/100 (excellent). Instantané indicatif d'une annonce analysée. Vérifier le bien, les pièces et le financement avant toute décision. Point de vigilance : positionnement de prix à vérifier face aux références locales.

Pourquoi ce bien est-il noté 78/100 ?

Cet instantané daté publie 3 sections réellement notées : performance énergétique 7/10, urbanisme 9/10, coût d’acquisition 8/10. La note globale de 78/100 est conservée telle qu'elle a été calculée lors de l'analyse ; aucune section absente n'est recréée.

Le prix de 4 134 €/m² est-il justifié à Rennes ?

Affiché à 293 500 € pour 71 m² (4 134 €/m²), ce bien conserve son contexte DVF, mais aucune note prix n'est publiée pour cet instantané.

Sur quelles données repose cette analyse ?

L'analyse s'appuie sur les sources publiques et ouvertes disponibles lors de sa génération : transactions DVF, DPE ADEME, Géorisques, INSEE et OpenStreetMap. Analyse de septembre 2026.

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Sources et références

  1. Demandes de valeurs foncières (DVF) · data.gouv.fr
  2. Diagnostic de performance énergétique · ADEME
  3. Risques naturels et technologiques · Géorisques
  4. Revenus et démographie communale · INSEE
  5. Commerces, services et transports · OpenStreetMap

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