Saint-Jean-de-Braye : maison de 108 m² notée 74/100

Centre-Val de Loire · 45800 · Analyse de juin 2026

74/100
Excellent
Prix affiché
249 900 €
Surface
108 m²
Prix au m²
2 314 €
DPE
D
Type
Maison

Le verdict Score-Immo

Bon dossier dans l'ensemble : 58 commerces et restaurants à proximité.

Le détail du score

Seules les 5 sections réellement notées lors de cette analyse sont affichées. Une section absente n'est jamais remplacée par une note nulle.

  • Prix face au marché7/10
  • Performance énergétique5/10
  • Risques naturels8/10
  • Urbanisme9/10
  • Environnement6/10

Les points forts

  • 58 commerces et restaurants à proximité
  • 247 arrêts et gares accessibles
  • 13 établissements scolaires à proximité
0

Performance énergétique

DÉtiquette DPE
BÉtiquette GES
92kWh/m²/an
2 125 - 2 875 €Coût énergie / an

Rendement locatif estimé

Estimation indicative sur la base des loyers de marché et du prix d'achat affiché.

1 250 €Loyer mensuel estimé
6%Rendement brut
5.7%Rendement net
16.7 ansRetour sur invest.

Coût d'acquisition total

  • Prix affiché249 900 €
  • Frais de notaireenviron 8 %19 992 €
  • Frais d'agenceenviron 5 %12 495 €
  • Budget total282 387 €

Taxe foncière

Estimation annuelle (source DGFIP, base 2025) : 750 € / an, taux communal 49.72%.

Le quartier

58Commerces & restaurants
247Arrêts & gares
13Établissements scolaires
90Santé (médecins, pharma.)
73Loisirs & culture
82Services

La commune

23 147Habitants
1 690Hab./km²
22 000 €Revenu médian / an
48%Propriétaires
52%Locataires

Risques naturels et technologiques

  • InondationFaible
  • SismicitéFaible
  • RadonFaible
  • Retrait-gonflement argilesFaible
  • Mouvement de terrainFaible
  • Feux de forêtFaible
  • IndustrielFaible
  • MinierFaible

Comment lire ce score daté

Cette fiche est un instantané daté. Elle rassemble les 5 sections visibles ci-dessus à partir des données disponibles lors de l'analyse. Elle n'est pas recalculée automatiquement lorsque le moteur de Score-Immo évolue. Consultez la méthodologie actuelle, la gestion des données manquantes et les limites. Cette analyse est indicative et ne constitue pas une expertise immobilière ni un conseil en investissement.

Questions fréquentes

Faut-il acheter cette maison à Saint-Jean-de-Braye ?

Cette maison de 108 m² à Saint-Jean-de-Braye obtient un score Score-Immo de 74/100 (excellent). Bon dossier dans l'ensemble : 58 commerces et restaurants à proximité.

Pourquoi ce bien est-il noté 74/100 ?

Cet instantané daté publie 5 sections réellement notées : prix face au marché 7/10, performance énergétique 5/10, risques naturels 8/10, urbanisme 9/10, environnement 6/10. La note globale de 74/100 est conservée telle qu'elle a été calculée lors de l'analyse ; aucune section absente n'est recréée.

Le prix de 2 314 €/m² est-il justifié à Saint-Jean-de-Braye ?

Affiché à 249 900 € pour 108 m² (2 314 €/m²), ce bien obtient 7/10 sur le critère prix face au marché à partir des transactions réelles DVF du secteur.

Sur quelles données repose cette analyse ?

L'analyse s'appuie sur les sources publiques et ouvertes disponibles lors de sa génération : transactions DVF, DPE ADEME, Géorisques, INSEE et OpenStreetMap. Analyse de juin 2026.

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Sources et références

  1. Demandes de valeurs foncières (DVF) · data.gouv.fr
  2. Diagnostic de performance énergétique · ADEME
  3. Risques naturels et technologiques · Géorisques
  4. Revenus et démographie communale · INSEE
  5. Commerces, services et transports · OpenStreetMap

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