Saint-Priest : appartement de 100 m² noté 79/100

Auvergne-Rhône-Alpes · 69800 · Analyse de juin 2026

79/100

Excellent

Prix affiché: 228 800 €
Surface: 100 m²
Prix au m²: 2 288 €
DPE: B
Type: Appartement

Le verdict Score-Immo

Bon dossier dans l'ensemble : DPE B, logement économe en énergie.

Le détail du score

Seules les 5 sections réellement notées lors de cette analyse sont affichées. Une section absente n'est jamais remplacée par une note nulle.

Prix face au marché5/10
Performance énergétique9/10
Risques naturels10/10
Urbanisme9/10
Environnement8/10

Les points forts

DPE B, logement économe en énergie
155 commerces et restaurants à proximité
391 arrêts et gares accessibles

Le prix face au marché

Sur la base des transactions réelles (DVF) du secteur, le prix au m² de ce bien se compare ainsi au marché local.

2 288 €Prix au m² du bien

2 134 €Médiane du secteur

1 665 - 2 750 €Fourchette courante (m²)

+7.2%vs médiane

79Biens comparables

Performance énergétique

BÉtiquette DPE

AÉtiquette GES

70kWh/m²/an

1 497 - 2 025 €Coût énergie / an

Rendement locatif estimé

Estimation indicative sur la base des loyers de marché et du prix d'achat affiché.

1 144 €Loyer mensuel estimé

6%Rendement brut

5.7%Rendement net

16.7 ansRetour sur invest.

Coût d'acquisition total

Prix affiché228 800 €
Frais de notaireenviron 8 %18 304 €
Frais d'agenceenviron 5 %11 440 €
Budget total258 544 €

Taxe foncière

Estimation annuelle (source DGFIP, base 2025) : 686 € / an, taux communal 34.95%.

Historique des ventes du bien

1 mutation recensée (DVF), soit +12.2% sur 9.3 an(s).

Date	Prix	Prix/m²
2016-12-19	204 000 €	2 103 €

Le quartier

155Commerces & restaurants

391Arrêts & gares

20Établissements scolaires

61Santé (médecins, pharma.)

81Loisirs & culture

76Services

La commune

49 229Habitants

1 656Hab./km²

22 000 €Revenu médian / an

48%Propriétaires

52%Locataires

Risques naturels et technologiques

InondationFaible
SismicitéFaible
RadonFaible
Retrait-gonflement argilesFaible
Mouvement de terrainFaible
Feux de forêtFaible
IndustrielFaible
MinierFaible

Comment lire ce score daté

Cette fiche est un instantané daté. Elle rassemble les 5 sections visibles ci-dessus à partir des données disponibles lors de l'analyse. Elle n'est pas recalculée automatiquement lorsque le moteur de Score-Immo évolue. Consultez la méthodologie actuelle, la gestion des données manquantes et les limites. Cette analyse est indicative et ne constitue pas une expertise immobilière ni un conseil en investissement.

Questions fréquentes

Faut-il acheter cet appartement à Saint-Priest ?

Cet appartement de 100 m² à Saint-Priest obtient un score Score-Immo de 79/100 (excellent). Bon dossier dans l'ensemble : DPE B, logement économe en énergie.

Pourquoi ce bien est-il noté 79/100 ?

Cet instantané daté publie 5 sections réellement notées : prix face au marché 5/10, performance énergétique 9/10, risques naturels 10/10, urbanisme 9/10, environnement 8/10. La note globale de 79/100 est conservée telle qu'elle a été calculée lors de l'analyse ; aucune section absente n'est recréée.

Le prix de 2 288 €/m² est-il justifié à Saint-Priest ?

Affiché à 228 800 € pour 100 m² (2 288 €/m²), ce bien obtient 5/10 sur le critère prix face au marché à partir des transactions réelles DVF du secteur.

Sur quelles données repose cette analyse ?

L'analyse s'appuie sur les sources publiques et ouvertes disponibles lors de sa génération : transactions DVF, DPE ADEME, Géorisques, INSEE et OpenStreetMap. Analyse de juin 2026.

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Sources et références

Demandes de valeurs foncières (DVF) · data.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique · ADEME
Risques naturels et technologiques · Géorisques
Revenus et démographie communale · INSEE
Commerces, services et transports · OpenStreetMap

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