Schiltigheim : appartement de 65 m² noté 70/100

Grand Est · 67300 · Analyse de juin 2026

70/100
Excellent
Prix affiché
190 800 €
Surface
65 m²
Prix au m²
2 935 €
DPE
F
Type
Appartement

Le verdict Score-Immo

Bon dossier dans l'ensemble : 428 commerces et restaurants à proximité. Point de vigilance : DPE F, passoire énergétique : travaux à prévoir.

Le détail du score

Seules les 5 sections réellement notées lors de cette analyse sont affichées. Une section absente n'est jamais remplacée par une note nulle.

  • Prix face au marché6/10
  • Performance énergétique1/10
  • Risques naturels10/10
  • Urbanisme9/10
  • Environnement6/10

Les points forts

  • 428 commerces et restaurants à proximité
  • 708 arrêts et gares accessibles
  • 20 établissements scolaires à proximité

Les points de vigilance

  • DPE F, passoire énergétique : travaux à prévoir
0

Performance énergétique

FÉtiquette DPE
FÉtiquette GES
353kWh/m²/an
4 907 - 6 639 €Coût énergie / an

Rendement locatif estimé

Estimation indicative sur la base des loyers de marché et du prix d'achat affiché.

954 €Loyer mensuel estimé
6%Rendement brut
5.7%Rendement net
16.7 ansRetour sur invest.

Coût d'acquisition total

  • Prix affiché190 800 €
  • Frais de notaireenviron 8 %15 264 €
  • Frais d'agenceenviron 5 %9 540 €
  • Budget total215 604 €

Taxe foncière

Estimation annuelle (source DGFIP, base 2025) : 572 € / an, taux communal 33.74%.

Le quartier

428Commerces & restaurants
708Arrêts & gares
20Établissements scolaires
170Santé (médecins, pharma.)
116Loisirs & culture
208Services

La commune

34 708Habitants
4 561Hab./km²
22 000 €Revenu médian / an
48%Propriétaires
52%Locataires

Risques naturels et technologiques

  • InondationFaible
  • SismicitéFaible
  • RadonFaible
  • Retrait-gonflement argilesFaible
  • Mouvement de terrainFaible
  • Feux de forêtFaible
  • IndustrielFaible
  • MinierFaible

Comment lire ce score daté

Cette fiche est un instantané daté. Elle rassemble les 5 sections visibles ci-dessus à partir des données disponibles lors de l'analyse. Elle n'est pas recalculée automatiquement lorsque le moteur de Score-Immo évolue. Consultez la méthodologie actuelle, la gestion des données manquantes et les limites. Cette analyse est indicative et ne constitue pas une expertise immobilière ni un conseil en investissement.

Questions fréquentes

Faut-il acheter cet appartement à Schiltigheim ?

Cet appartement de 65 m² à Schiltigheim obtient un score Score-Immo de 70/100 (excellent). Bon dossier dans l'ensemble : 428 commerces et restaurants à proximité. Point de vigilance : DPE F, passoire énergétique : travaux à prévoir. Point de vigilance : dpe f, passoire énergétique : travaux à prévoir.

Pourquoi ce bien est-il noté 70/100 ?

Cet instantané daté publie 5 sections réellement notées : prix face au marché 6/10, performance énergétique 1/10, risques naturels 10/10, urbanisme 9/10, environnement 6/10. La note globale de 70/100 est conservée telle qu'elle a été calculée lors de l'analyse ; aucune section absente n'est recréée.

Le prix de 2 935 €/m² est-il justifié à Schiltigheim ?

Affiché à 190 800 € pour 65 m² (2 935 €/m²), ce bien obtient 6/10 sur le critère prix face au marché à partir des transactions réelles DVF du secteur.

Sur quelles données repose cette analyse ?

L'analyse s'appuie sur les sources publiques et ouvertes disponibles lors de sa génération : transactions DVF, DPE ADEME, Géorisques, INSEE et OpenStreetMap. Analyse de juin 2026.

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Sources et références

  1. Demandes de valeurs foncières (DVF) · data.gouv.fr
  2. Diagnostic de performance énergétique · ADEME
  3. Risques naturels et technologiques · Géorisques
  4. Revenus et démographie communale · INSEE
  5. Commerces, services et transports · OpenStreetMap

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