Sens : maison de 160 m² notée 81/100
Le verdict Score-Immo
Le détail du score
- Prix face au marché8/10
- Risques naturels et industriels6/10
- Transports9/10
- Commerces et services9/10
- Urbanisme9/10
- Écoles9/10
- Taxe foncière9/10
- Rendement locatif8/10
- Coût d’acquisition8/10
Les points forts
Le prix face au marché
Sur la base des transactions réelles (DVF) du secteur, le prix au m² de ce bien se compare ainsi au marché local.
Performance énergétique
Rendement locatif estimé
Estimation indicative sur la base des loyers de marché et du prix d'achat affiché.
Coût d'acquisition total
- Prix affiché230 000 €
- Frais de notaireenviron 8 %18 400 €
- Frais d'agence0 €
- Budget total248 400 €
Taxe foncière
Estimation annuelle (source DGFIP, base 2025) : 1 005 € / an, taux communal 46.15%.
Historique des ventes du bien
4 mutations recensées (DVF), soit +32.9% sur 0.9 an(s).
| Date | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|
| 2025-12-18 | 265 000 € | 1 656 € |
| 2025-11-10 | 407 210 € | 2 561 € |
| 2025-10-23 | 139 000 € | 986 € |
| 2025-10-17 | 173 000 € | 1 006 € |
Le quartier
La commune
Risques naturels et technologiques
Comment lire ce score daté
Cette fiche est un instantané daté. Elle rassemble les 9 sections visibles ci-dessus à partir des données disponibles lors de l'analyse. Elle n'est pas recalculée automatiquement lorsque le moteur de Score-Immo évolue. Consultez la méthodologie actuelle, la gestion des données manquantes et les limites. Cette analyse est indicative et ne constitue pas une expertise immobilière ni un conseil en investissement.
Questions fréquentes
Faut-il acheter cette maison à Sens ?
Cette maison de 160 m² à Sens obtient un score Score-Immo de 81/100 (excellent). Instantané indicatif d'une annonce analysée. Vérifier le bien, les pièces et le financement avant toute décision.
Pourquoi ce bien est-il noté 81/100 ?
Cet instantané daté publie 9 sections réellement notées : prix face au marché 8/10, risques naturels et industriels 6/10, transports 9/10, commerces et services 9/10, urbanisme 9/10, écoles 9/10, taxe foncière 9/10, rendement locatif 8/10, coût d’acquisition 8/10. La note globale de 81/100 est conservée telle qu'elle a été calculée lors de l'analyse ; aucune section absente n'est recréée.
Le prix de 1 438 €/m² est-il justifié à Sens ?
Affiché à 230 000 € pour 160 m² (1 438 €/m²), ce bien obtient 8/10 sur le critère prix face au marché à partir des transactions réelles DVF du secteur.
Sur quelles données repose cette analyse ?
L'analyse s'appuie sur les sources publiques et ouvertes disponibles lors de sa génération : transactions DVF, DPE ADEME, Géorisques, INSEE et OpenStreetMap. Analyse de août 2026.
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Sources et références
- Demandes de valeurs foncières (DVF) · data.gouv.fr
- Diagnostic de performance énergétique · ADEME
- Risques naturels et technologiques · Géorisques
- Revenus et démographie communale · INSEE
- Commerces, services et transports · OpenStreetMap