Toulouse : appartement de 44 m² noté 72/100

Occitanie · 31000 · Analyse de juin 2026

TV
Thomas Varin
Spécialiste investissement locatif · 10 ans d'expérience
Publié le 1 juin 2026
72/100
Excellent
Prix affiché
198 000 €
Surface
44 m²
Prix au m²
4 500 €
DPE
C
Type
Appartement

Le verdict ScoreImmo

Bon dossier dans l'ensemble : 1726 commerces et restaurants à proximité. Point de vigilance : Prix 49% au-dessus du marché local.

Le détail du score

Prix vs marché 2/10
Performance énergétique 7/10
Risques naturels 10/10
Urbanisme 9/10
Environnement 7/10

Les points forts

  • 1726 commerces et restaurants à proximité
  • 583 arrêts et gares accessibles
  • 20 établissements scolaires à proximité

Les points de vigilance

  • Prix 49% au-dessus du marché local

Comment ce score est calculé

Le score sur 100 attribué à ce bien à Toulouse croise plus de 250 données issues de 13 sources officielles : prix au m² réels (DVF), performance énergétique (DPE/ADEME), risques naturels et technologiques (Géorisques), urbanisme, environnement, commerces, transports et profil socio-démographique de la commune. Cette analyse est indicative et ne constitue pas un conseil en investissement.

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Sources et références

  1. Demandes de valeurs foncières (DVF) · data.gouv.fr
  2. Diagnostic de performance énergétique · ADEME
  3. Risques naturels et technologiques · Géorisques
  4. Revenus et démographie communale · INSEE
  5. Commerces, services et transports · OpenStreetMap

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