Varilhes : maison de 170 m² noté 79/100
Le verdict ScoreImmo
Le détail du score
Les points forts
Le prix face au marché
Sur la base des transactions réelles (DVF) du secteur, le prix au m² de ce bien se compare ainsi au marché local.
Performance énergétique
Rendement locatif estimé
Estimation indicative sur la base des loyers de marché et du prix d'achat affiché.
Coût d'acquisition total
Taxe foncière
Estimation annuelle (source DGFIP, base 2025) : 979 € / an, taux communal 45%.
Historique des ventes du bien
4 mutations recensées (DVF), soit +44.6% sur 4 an(s).
| Date | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|
| 2022-09-30 | 278 000 € | 1 759 € |
| 2022-07-11 | 349 200 € | 2 238 € |
| 2022-05-16 | 179 000 € | 1 209 € |
| 2022-05-11 | 130 000 € | 833 € |
Le quartier
La commune
Risques naturels et technologiques
Comment ce score est calculé
Le score sur 100 attribué à ce bien à Varilhes croise plus de 250 données issues de 10 sources officielles : prix au m² réels (DVF), performance énergétique (DPE/ADEME), risques naturels et technologiques (Géorisques), urbanisme, environnement, commerces, transports et profil socio-démographique de la commune. Cette analyse est indicative et ne constitue pas un conseil en investissement.
Questions fréquentes
Faut-il acheter cette maison à Varilhes ?
Cette maison de 170 m² à Varilhes obtient un score ScoreImmo de 79/100 (excellent). Bon dossier dans l'ensemble : 25% sous la médiane du secteur.
Pourquoi ce bien est-il noté 79/100 ?
Le score ScoreImmo combine cinq critères notés sur 10 : prix vs marché 10/10, performance énergétique 3/10, risques naturels 10/10, urbanisme 9/10, environnement 9/10. La note globale de 79/100 en est la synthèse pondérée.
Le prix de 1 106 €/m² est-il justifié à Varilhes ?
Affiché à 188 000 € pour 170 m² (1 106 €/m²), ce bien obtient 10/10 sur le critère prix vs marché à partir des transactions réelles DVF du secteur.
Sur quelles données repose cette analyse ?
L'analyse s'appuie sur des sources publiques officielles : transactions DVF (data.gouv.fr), DPE (ADEME), risques naturels (Géorisques), démographie et revenus (INSEE), commerces et transports (OpenStreetMap). Analyse de juin 2026.
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Sources et références
- Demandes de valeurs foncières (DVF) · data.gouv.fr
- Diagnostic de performance énergétique · ADEME
- Risques naturels et technologiques · Géorisques
- Revenus et démographie communale · INSEE
- Commerces, services et transports · OpenStreetMap