Castorus et Score-Immo ne répondent pas exactement à la même question. Castorus est particulièrement utile pour retrouver l'historique d'une annonce, suivre ses changements de prix et la situer parmi les annonces concurrentes. Score-Immo sert à examiner le bien et son adresse à travers plusieurs sources, notamment les ventes enregistrées, le DPE, les risques, l'urbanisme et l'environnement. Le bon choix dépend donc de l'information qui vous manque.
Transparence : ce comparatif est publié par Score-Immo. Nous avons vérifié les pages publiques de Castorus et nos propres offres le 12 septembre 2026. Nous présentons les points forts et les limites des deux solutions afin que vous puissiez choisir selon votre besoin, y compris lorsque Castorus est le choix le plus adapté.
Castorus ou Score-Immo : quelle différence en une minute ?
| Votre question | Outil le plus directement adapté | Pourquoi |
|---|---|---|
| Depuis quand cette annonce circule-t-elle ? | Castorus | Son historique suit les annonces déjà observées par son système communautaire. |
| Le prix affiché a-t-il baissé ? | Castorus | Les modifications de prix et de descriptif sont au cœur du service. |
| Que disent les ventes réellement enregistrées autour de l'adresse ? | Score-Immo | Le rapport met les références de ventes en regard du bien analysé. |
| Quels risques, éléments de DPE ou règles d'urbanisme vérifier ? | Score-Immo | L'analyse regroupe ces familles d'informations dans une même restitution. |
| Je suis plusieurs annonces pendant des semaines | Castorus | Les favoris, alertes et historiques accompagnent une veille continue. |
| Je veux préparer la visite d'une adresse précise | Score-Immo | Le rapport structure les points à confirmer sur place et dans les documents. |
Ce tableau ne signifie pas qu'un service serait universellement supérieur. Il distingue deux intentions : surveiller une annonce dans le temps et évaluer un bien à partir de données croisées. Si vous hésitez entre plusieurs méthodes, notre autre comparatif détaille aussi le choix entre Score-Immo et une recherche manuelle sur les sites officiels.
À quoi sert Castorus pendant une recherche immobilière ?
Selon son site officiel, Castorus est un moteur de recherche et une extension pour Chrome, Firefox et les navigateurs compatibles. L'extension affiche ses informations dans les pages d'annonces consultées. Elle met en avant l'historique du prix et du descriptif, l'ancienneté, la popularité, une comparaison avec les biens en vente dans le secteur, les ventes DVF proches et des indicateurs d'investissement. Le service est communautaire : une annonce peut être connue lorsque des membres équipés de l'extension l'ont déjà consultée.
Cette logique est précieuse lorsque vous suivez un marché. Une baisse successive, un descriptif modifié ou une annonce publiée sous plusieurs formes fournit un contexte de négociation que le prix du jour ne raconte pas. Castorus permet également de constituer des favoris et de repérer des évolutions sans refaire chaque recherche depuis le début.
Les points forts de Castorus
- Historique de l'annonce : vous voyez les prix et modifications enregistrés au fil du temps.
- Usage intégré : l'extension apporte le contexte pendant la consultation d'un portail immobilier.
- Veille de marché : les favoris, alertes et annonces en baisse sont adaptés à une recherche suivie.
- Comparaison avec l'offre : le bien est positionné parmi des annonces similaires actuellement en vente.
- Accès de découverte : les conditions publiées indiquent 10 consultations sur 7 jours glissants pour un utilisateur inscrit, avec 30 consultations pendant les 30 premiers jours.
Les limites à comprendre
Un historique communautaire dépend de l'observation préalable de l'annonce. Castorus précise lui-même qu'une annonce absente peut simplement ne pas avoir encore été visitée par un membre utilisant l'extension. Par ailleurs, comparer des prix demandés éclaire la concurrence actuelle, mais ne suffit pas à déterminer le montant effectivement signé chez le notaire. Les ventes DVF apportent un autre repère, avec leurs propres délais et limites.
Au-delà de l'accès gratuit limité, les conditions générales consultées le 12 septembre 2026 affichent un Premium à 30 € TTC pour un mois, 79 € pour trois mois et 138 € pour six mois, sans tacite reconduction. Ces tarifs et limites peuvent évoluer : vérifiez-les sur le site de Castorus avant de souscrire. Le Premium vise une consultation étendue des historiques et des fonctions de veille, ce qui convient surtout à une recherche active et répétée.
À quoi sert Score-Immo avant une visite ou une offre ?
Score-Immo part d'une annonce et, lorsque les informations le permettent, les relie à des sources publiques concernant le bien ou son environnement. Le rapport organise notamment le prix et les références de ventes, le DPE, les risques connus, l'urbanisme et des éléments de proximité. Son rôle n'est pas d'archiver la vie de toutes les annonces. Il consiste à transformer des informations dispersées en une grille de lecture documentée.
Cette restitution aide à préparer des questions : quelles ventes sont réellement comparables, quel document DPE demander, quel risque mérite une lecture plus précise, quelle règle du PLU peut affecter un projet, quel élément doit être contrôlé pendant la visite ? Le score est une synthèse, pas une décision automatique. La méthodologie Score-Immo explique comment les informations sont organisées et quelles limites conserver.
Les points forts de Score-Immo
- Analyse multi-source : plusieurs dimensions du bien sont réunies dans un rapport plutôt que dans des onglets séparés.
- Lecture à l'adresse : les risques et l'urbanisme complètent la seule observation de l'annonce.
- Références de ventes : les données DVF concernent des transactions enregistrées, pas seulement des prix affichés.
- Restitution actionnable : les alertes deviennent des points à vérifier dans les documents ou pendant la visite.
- Achat ponctuel : un rapport personnalisé coûte 2,99 € pour 1 rapport, sans imposer un abonnement.
Les limites à comprendre
Score-Immo ne remplace ni la visite, ni les diagnostics transmis par le vendeur, ni l'examen du compromis par le notaire, ni l'avis d'un professionnel du bâtiment lorsqu'un doute technique existe. Une base publique peut comporter un décalage de mise à jour, une couverture incomplète ou une donnée qui ne décrit pas l'état intérieur. Le rapport doit donc servir à mieux enquêter, jamais à supprimer les vérifications.
La démonstration est gratuite et statique. Un rapport personnalisé est payant : 2,99 € pour 1 rapport, 9,99 € pour 5 rapports ou 19,99 € pour 10 rapports. Les capacités du rapport sont les mêmes pour l'unité et les packs ; seule la quantité de crédits change. Les formules en vigueur sont détaillées sur la page tarifs Score-Immo.
Vérifiez d'abord la forme du rapport
Consultez l'exemple complet pour voir les rubriques, les sources et les limites avant de choisir.
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Comparatif Castorus et Score-Immo critère par critère
| Critère | Castorus | Score-Immo |
|---|---|---|
| Historique du prix affiché | Fonction centrale, si l'annonce a été observée | Ce n'est pas la fonction principale |
| Modifications du descriptif | Oui, selon l'historique disponible | Non, analyse de l'annonce transmise au moment de la demande |
| Ventes enregistrées | DVF proches annoncé dans l'extension | Références DVF intégrées à la lecture du prix |
| DPE et énergie | Informations selon l'annonce et les fonctions disponibles | Rubrique dédiée lorsque les données sont disponibles |
| Risques à l'adresse | Ce n'est pas le positionnement principal | Rubrique dédiée issue de sources publiques |
| Urbanisme | Ce n'est pas le positionnement principal | Éléments dédiés, à confirmer dans les documents opposables |
| Veille de plusieurs semaines | Favoris, alertes et historique adaptés | Rapports ponctuels ou packs de crédits |
| Mode d'accès | Site et extension avec accès limité puis Premium | Web, démonstration statique et rapports payants |
Quel outil choisir selon votre situation ?
Choisissez Castorus si l'historique de l'annonce est votre priorité
Vous surveillez une zone depuis plusieurs semaines, vous voulez savoir si le vendeur a déjà baissé son prix, ou vous comparez l'ancienneté de nombreuses annonces. Castorus correspond directement à ce besoin. L'extension évite de quitter le portail consulté et la dimension communautaire peut révéler un historique que votre propre suivi n'aurait pas capté.
Choisissez Score-Immo si vous devez instruire un dossier précis
Vous avez identifié une annonce sérieuse et vous voulez préparer la visite, comparer son prix à des ventes enregistrées, repérer les risques ou vérifier les dimensions souvent absentes du descriptif. Score-Immo concentre ces recherches dans un rapport. Ce format est également pratique lorsque vous devez partager une synthèse avec un proche avant de poursuivre.
Gardez une recherche manuelle si vous aimez contrôler chaque source
Les données publiques restent accessibles directement. Une recherche manuelle est pertinente si vous avez du temps, connaissez les périmètres des bases et souhaitez conserver votre propre dossier. Elle peut même être indispensable pour approfondir une alerte. L'intérêt d'un outil est le temps gagné et la structure apportée, pas l'exclusivité des informations publiques.
Peut-on utiliser Castorus et Score-Immo ensemble ?
Oui, et les deux approches sont complémentaires. Utilisez Castorus pendant la phase de veille pour repérer l'ancienneté, les changements de prix et les annonces qui reviennent. Quand un bien entre réellement dans votre sélection, utilisez Score-Immo ou les sites officiels pour documenter l'adresse. Après la visite, demandez les diagnostics, les pièces de copropriété, les devis utiles et lisez les documents contractuels.
- Surveillez : suivez l'annonce et ses modifications.
- Documentez : confrontez le prix aux ventes enregistrées et examinez DPE, risques et urbanisme.
- Visitez : contrôlez l'état, le bruit, la luminosité et les équipements.
- Confirmez : faites vérifier les documents et les points techniques par les professionnels compétents.
Cette séquence évite deux erreurs opposées : croire qu'une baisse de prix suffit à rendre un bien intéressant, ou croire qu'un bon score dispense d'observer le logement. Un historique raconte la commercialisation. Une analyse multi-source éclaire le contexte. La décision nécessite encore les preuves propres au bien.
Questions fréquentes
Castorus est-il une alternative gratuite à Score-Immo ?
Pas exactement, car les fonctions diffèrent. Castorus propose un accès gratuit limité à ses historiques, puis des offres Premium. Score-Immo propose une démonstration statique gratuite, puis des rapports personnalisés payants. Comparez d'abord l'information recherchée, pas seulement le prix d'accès.
Score-Immo remplace-t-il Castorus pour suivre une baisse de prix ?
Non. Le suivi historique d'une annonce est le terrain naturel de Castorus. Score-Immo analyse les informations disponibles au moment où vous transmettez une annonce et ne se présente pas comme un service d'archivage communautaire.
Castorus et Score-Immo utilisent-ils DVF ?
Les pages publiques des deux services mentionnent DVF. L'usage n'est cependant pas identique : une vente enregistrée sert de comparable, tandis que l'historique d'une annonce montre l'évolution d'un prix demandé. Aucun des deux ne doit être confondu avec une expertise de la valeur intérieure du logement.
Quel outil utiliser avant de négocier ?
Castorus peut documenter l'ancienneté et les baisses observées. Score-Immo peut structurer les références de ventes et les points de vigilance. Une négociation sérieuse s'appuie ensuite sur des comparables pertinents, des documents, l'état constaté et, si nécessaire, des devis. Il n'existe pas de remise automatique.
Les informations suffisent-elles pour acheter ?
Non. Ces services préparent la décision. Ils ne remplacent pas la visite, le dossier de diagnostic technique, les documents de copropriété, les vérifications juridiques, le financement ni les conseils adaptés à votre situation.